Business

ما المقصود برفع قيمة العقار تعريف رفع قيمة العقار رفع قيمة العقار هو مجموعة الإجراءات والتحسينات التي يُجريها المالك بهدف زيادة السعر السوقي لعقاره أو رفع عائده الإيجاري، وذلك من خلال تعزيز مواصفاته الفيزيائية أو تحسين موقعيته النسبية أو تطوير خدماته ومرافقه. رفع قيمة العقار لا يعني المبالغة في التسعير، بل يعني الاستثمار الذكي في […]

ما هي الخدمات العقارية؟ تعريف الخدمات العقارية ومجالاتها الخدمات العقارية هي منظومة متكاملة من الأنشطة والخدمات المهنية التي تُيسّر التعاملات في السوق العقاري، وتشمل كل ما يتعلق بالعقار من لحظة البحث عنه حتى توثيق ملكيته ومن ثم إدارته واستثماره. وقد عرّفت الهيئة العامة للعقار الخدمات العقارية بأنها الأنشطة المتعلقة بالعقار والتسويق له وإدارته وبيعه وبيع […]

ما هو مؤشر اسعار العقار تعريف مؤشر أسعار العقارات مؤشر أسعار العقار هو أداة إحصائية رسمية تُستخدم لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات عبر الزمن في منطقة جغرافية محددة. يُعبّر المؤشر عن حركة الأسعار كرقم قياسي يُقارَن بسنة أساس مرجعية، فإذا ارتفع المؤشر فهذا يعني أن الأسعار ترتفع، وإذا انخفض فهذا يدل على تراجعها. والمؤشر […]

ما هي معايير التقييم الدولية تعريف معايير التقييم الدولية معايير التقييم الدولية (International Valuation Standards — IVS) هي وثيقة معيارية شاملة تُصدرها مجلس معايير التقييم الدولية (IVSC)، وتضم مجموعة من الأطر والمبادئ والمنهجيات التي تُنظّم كيفية إجراء عمليات التقييم بمختلف أنواعها على مستوى عالمي. تُحدّد هذه المعايير أسس القيمة المستخدمة في التقييم، وأساليب البحث والاستقصاء، […]

ما هو تقييم العقارات التجارية تعريف تقييم عقاري للعقارات التجارية تقييم العقارات التجارية هو عملية تقدير القيمة السوقية لعقار تجاري كالمكاتب والمحلات والمعارض والمجمعات التجارية والأبراج الاستثمارية، وذلك في وقت محدد ولغرض محدد، من خلال مقيّم عقاري معتمد يعمل وفق معايير التقييم الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين. ما يُميّز هذا النوع من التقييم […]

ما هي الصفقات العقارية تعريف الصفقات العقارية الصفقة العقارية هي كل عملية انتقال لملكية عقار أو منفعته بين طرفين، سواء كان ذلك بيعاً أو شراءً أو تأجيراً أو رهناً. وكل صفقة تنطوي على بيانات محددة تشمل السعر الإجمالي وسعر المتر المربع والموقع الجغرافي ونوع العقار وتاريخ التنفيذ، وهي بيانات تشكّل في مجموعها نبض السوق العقاري […]

ما هو المستشار العقاري سكني تعريف المستشار السكني المستشار العقاري سكني خدمة رقمية حكومية متكاملة أطلقها صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان في سبتمبر 2018، وتُتيح للمواطنين المستفيدين من برنامج سكني التعرّف على قوتهم الشرائية وباقة الدعم السكني المناسبة لهم، وذلك من خلال فريق متخصص من الخبراء العقاريين يُقدّم التوصيات والاستشارات اللازمة لمساعدة […]

ما هي إعادة تقييم العقار تعريف إعادة تقييم العقار إعادة تقييم العقار هي عملية تحديث تقدير القيمة السوقية لعقار سبق تقييمه، وذلك لأغراض محددة وفي وقت جديد يختلف عن وقت التقييم الأول. وتعرّف الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين التقييم العقاري عموماً بأنه فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية لأصل محدد وغرض محدد وفي وقت محدد، […]

ما هو التسويق العقاري تعريف تسويق عقاري  التسويق العقاري هو مجموعة الأنشطة والجهود الموجّهة لترويج العقارات وعرضها بالطريقة الأنسب لاستقطاب المشترين أو المستأجرين المحتملين. وقد عرّف نظام الوساطة العقارية الصادر بمرسوم ملكي التسويق العقاري بأنه ترويج منتج عقاري باستخدام الوسائل الدعائية والإعلانية، سواء كانت تقليدية أو رقمية. بمعنى أبسط، تسويق عقارات هو الجسر الذي يُوصل […]

ما هو وسيط عقاري تعريف الوسيط العقاري الوسيط العقاري هو شخص طبيعي أو اعتباري مرخّص له بممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام نظام الوساطة العقارية. وتُعرَّف الوساطة العقارية بأنها ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها مقابل الحصول على عمولة، ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية عبر المواقع ومنصات التواصل الاجتماعي. بمعنى […]