المدونة

ما هو تقييم العقارات التجارية تعريف تقييم عقاري للعقارات التجارية تقييم العقارات التجارية هو عملية تقدير القيمة السوقية لعقار تجاري كالمكاتب والمحلات والمعارض والمجمعات التجارية والأبراج الاستثمارية، وذلك في وقت محدد ولغرض محدد، من خلال مقيّم عقاري معتمد يعمل وفق معايير التقييم الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين. ما يُميّز هذا النوع من التقييم […]

ما هي الصفقات العقارية تعريف الصفقات العقارية الصفقة العقارية هي كل عملية انتقال لملكية عقار أو منفعته بين طرفين، سواء كان ذلك بيعاً أو شراءً أو تأجيراً أو رهناً. وكل صفقة تنطوي على بيانات محددة تشمل السعر الإجمالي وسعر المتر المربع والموقع الجغرافي ونوع العقار وتاريخ التنفيذ، وهي بيانات تشكّل في مجموعها نبض السوق العقاري […]

ما هو المستشار العقاري سكني تعريف المستشار السكني المستشار العقاري سكني خدمة رقمية حكومية متكاملة أطلقها صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان في سبتمبر 2018، وتُتيح للمواطنين المستفيدين من برنامج سكني التعرّف على قوتهم الشرائية وباقة الدعم السكني المناسبة لهم، وذلك من خلال فريق متخصص من الخبراء العقاريين يُقدّم التوصيات والاستشارات اللازمة لمساعدة […]

ما هي إعادة تقييم العقار تعريف إعادة تقييم العقار إعادة تقييم العقار هي عملية تحديث تقدير القيمة السوقية لعقار سبق تقييمه، وذلك لأغراض محددة وفي وقت جديد يختلف عن وقت التقييم الأول. وتعرّف الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين التقييم العقاري عموماً بأنه فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية لأصل محدد وغرض محدد وفي وقت محدد، […]

ما هو التسويق العقاري تعريف تسويق عقاري  التسويق العقاري هو مجموعة الأنشطة والجهود الموجّهة لترويج العقارات وعرضها بالطريقة الأنسب لاستقطاب المشترين أو المستأجرين المحتملين. وقد عرّف نظام الوساطة العقارية الصادر بمرسوم ملكي التسويق العقاري بأنه ترويج منتج عقاري باستخدام الوسائل الدعائية والإعلانية، سواء كانت تقليدية أو رقمية. بمعنى أبسط، تسويق عقارات هو الجسر الذي يُوصل […]

ما هو وسيط عقاري تعريف الوسيط العقاري الوسيط العقاري هو شخص طبيعي أو اعتباري مرخّص له بممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام نظام الوساطة العقارية. وتُعرَّف الوساطة العقارية بأنها ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها مقابل الحصول على عمولة، ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية عبر المواقع ومنصات التواصل الاجتماعي. بمعنى […]

ما هو تقييم العقار قبل الشراء مفهوم تقييم العقار تقييم العقار قبل الشراء هو عملية تقدير القيمة السوقية الحقيقية لعقار ما، تُنفَّذ من قِبل مقيّم عقاري مرخّص ومعتمد، قبل أن يُوقّع المشتري على أي اتفاق أو يدفع أي مبالغ. هذه العملية تتجاوز مجرد إلقاء نظرة على العقار أو سؤال السمسار عن سعره؛ بل تعتمد على […]

ما هي استشارات عقارية الاستشارات العقارية ليست مجرد نصيحة تسمعها من شخص يعرف شيئاً عن العقار، بل هي خدمة متخصصة تقوم على تقديم رأي مهني مدروس يستند إلى بيانات السوق وتحليل فعلي للوضع العقاري. وتشمل الاستشارة العقارية تقييم الأصول، وتحليل جدوى الاستثمار، ودراسة الخيارات المتاحة لمن يريد شراء أو بيع أو تأجير أو تطوير عقار. […]

نظرة عامة على رؤية 2030 في العقارات منذ إطلاق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 عام 2016، أصبح القطاع العقاري واحداً من أبرز المحاور التي تتمحور حولها جهود التنويع الاقتصادي. لم تكن هذه الرؤية مجرد وثيقة سياسية، بل كانت خارطة طريق حقيقية حوّلت ملامح المدن وأعادت تشكيل طموحات الأفراد والمستثمرين على حدٍّ سواء. ومنصة أرض للتقييم […]

تعتبر تقييم الاراضي من الأصول العقارية الأكثر قيمة واستقراراً في السوق، سواء كانت أراضي سكنية أو تجارية أو زراعية أو صناعية. لكن تحديد القيمة الحقيقية لقطعة أرض ليس بالأمر البسيط أو العشوائي، بل يتطلب عملية تقييم احترافية ومنهجية تأخذ في الاعتبار عوامل متعددة ومعقدة. سواء كنت تخطط لشراء أرض للاستثمار، أو بيع أرض تملكها، أو […]