في سوق عقاري ديناميكي وواسع كسوق الرياض – حيث تتجاوز قيمة المعاملات العقارية مئات المليارات سنوياً، وحيث تتنوع الخيارات بين أحياء شمالية راقية بأسعار تصل لـ 15,000 ريال للمتر، وأحياء جنوبية اقتصادية بمئات الريالات فقط – فإن الاستعانة بمكتب عقاري محترف ليست مجرد رفاهية، بل ضرورة استراتيجية قد تكون الفارق بين صفقة ناجحة توفر لك عشرات الآلاف من الريالات، وصفقة …

في عالم العقارات، لا يكفي أن تتفق مع البائع على السعر وتدفع المبلغ لتصبح مالكاً قانونياً للعقار. الخطوة الحاسمة التي تحوّل الاتفاق الشفهي أو المكتوب إلى ملكية قانونية رسمية هي “الإفراغ العقاري” – الإجراء النظامي الذي يُنقل بموجبه حق الملكية من شخص إلى آخر ويُسجل رسمياً لدى وزارة العدل. بدون إتمام الإفراغ، تبقى الملكية باسم البائع الأصلي، ولا تملك أي …

“كم سعر المتر في الرياض؟” – سؤال يطرحه كل من يفكر في شراء أرض أو عقار في الرياض. الإجابة ليست رقماً واحداً، بل خريطة معقدة من الأسعار المتفاوتة التي قد تصل الفجوة بينها إلى عشرات الآلاف من الريالات للمتر الواحد. في سوق عقاري ديناميكي كسوق الرياض، حيث تتداخل عوامل التطوير العمراني، المشاريع الضخمة، التنظيمات الحكومية، والعرض والطلب، فإن فهم سعر …

شراء أرض أو بيعها ليس نهاية الطريق – بل هو بداية مرحلة حاسمة: نقل ملكية الأرض رسمياً وقانونياً. فبغض النظر عن مدى قوة الاتفاق الشفهي أو العقد المكتوب بينك وبين الطرف الآخر، فإن الملكية القانونية الفعلية لا تنتقل إلا بعد إتمام إجراءات الإفراغ العقاري الرسمية وإصدار صك جديد باسم المالك الجديد. في الماضي، كانت عملية نقل ملكية الأرض تعني زيارات …

“كيف احسب سعر متر الارض؟” – سؤال بسيط، لكن الإجابة عليه قد تكون الفرق بين صفقة ناجحة واستثمار خاسر. سواء كنت تخطط لشراء أرض لبناء منزل أحلامك، أو تفكر في بيع أرض ورثتها، أو تبحث عن فرصة استثمارية واعدة، فإن معرفة كيفية حساب سعر متر الأرض بشكل صحيح هي المهارة الأولى التي تحتاجها لاتخاذ قرار مدروس. في سوق عقاري متحرك …

عندما تفكر في شراء أرض أو بيعها، فإن السؤال الأول والأهم الذي يتبادر إلى ذهنك هو: “كم تساوي هذه الأرض فعلاً؟” الإجابة على هذا السؤال ليست بسيطة كما قد تبدو. حساب قيمة الأرض ليس مجرد رقم عشوائي أو تخمين يعتمد على الانطباعات الشخصية، بل هو عملية علمية دقيقة تعتمد على معايير مهنية محددة، وتأخذ في الاعتبار عشرات العوامل المتداخلة التي …

يشهد سوق العقار السعودي تحولات جذرية غير مسبوقة، مدفوعاً برؤية المملكة 2030 الطموحة التي جعلت من القطاع العقاري أحد المحركات الرئيسية للتنويع الاقتصادي. من مشاريع ضخمة بمليارات الدولارات إلى سياسات تنظيمية جديدة، ومن نمو سكاني متسارع إلى زيادة كبيرة في الاستثمارات الأجنبية، السوق العقاري السعودي اليوم لم يعد كما كان قبل عقد من الزمن. هو سوق ديناميكي، واعد، ومعقد في …

في سوق عقاري بحجم وتعقيد سوق الرياض، حيث تتفاوت الأسعار بشكل كبير بين منطقة وأخرى، وحيث يمكن أن يكلف القرار الخاطئ المستثمر أو المشتري مئات الآلاف من الريالات، يصبح وجود مقيم عقاري معتمد الرياض ضرورة لا غنى عنها. المقيم المعتمد ليس مجرد شخص يحدد سعراً للعقار، بل هو محترف مؤهل ومرخص من جهة رسمية، يعتمد على معايير علمية ومهنية صارمة …

في عالم يتسم بالتقلبات الاقتصادية المتسارعة، يبقى الاستثمار في العقارات أحد الخيارات الأكثر أماناً واستقراراً لبناء الثروة وتحقيق النمو المالي على المدى الطويل. العقار، بطبيعته كأصل ملموس، يوفر حماية ضد التضخم، ويحقق عوائد مجزية من خلال الإيجارات أو ارتفاع القيمة، ويمنح المستثمر شعوراً بالأمان لا توفره كثير من الأدوات الاستثمارية الأخرى. في المملكة العربية السعودية، يشهد قطاع العقارات طفرة غير …

شهدت أسعار الأراضي في الرياض تقلبات ملحوظة خلال الأعوام الأخيرة، ما بين ارتفاعات قياسية في بعض المناطق وتصحيحات سعرية في أخرى، مما يجعل فهم الوضع الحالي للسوق أمراً بالغ الأهمية لكل من يفكر في الشراء أو الاستثمار. العاصمة السعودية، بتنوعها الجغرافي واختلاف مستويات التطوير بين أحيائها، تقدم نطاقاً واسعاً من الأسعار يتراوح من الأراضي الميسرة في الأطراف إلى القطع الفاخرة …